คำมั่นว่าจะให้มีผลทางกฎหมายหรือไม่

มาตรา 526 ถ้าการให้ทรัพย์สินหรือให้คำมั่นว่าจะให้ทรัพย์สินนั้นได้ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่แล้ว และผู้ให้ไม่ส่งมอบทรัพย์สินนั้นแก่ผู้รับไซร้ ท่านว่าผู้รับชอบที่จะเรียกให้ส่งมอบตัวทรัพย์สินหรือราคาแทนทรัพย์สินนั้นได้ แต่ไม่ชอบที่จะเรียกค่าสินไหมทดแทนอย่างหนึ่งอย่างใดด้วยอีกได้

คดีหมายเลขดำที่ พ.๙๓๗/๒๕๖๑

ป.พ.พ. คำมั่นว่าจะให้ มาตรา ๕๒๖

หนังสือบันทึกข้อตกลงระหว่างโจทก์กับจำเลยมีลักษณะเป็นคำมั่นว่าจะให้ ตามประมวล กฎหมายแพ่งและพาณิขย์ มาตรา ๕๒๖ ระบุว่า นอกจากจะทำเป็นหนังสือแล้วจะต้องจะทะเบียน ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ด้วย เมื่อโจทก์ทำเพียงหนังสือหรือบันทึกข้อตกลงระหว่างกัน โดยไม่ได้จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ คำมั่นว่าจะให้ที่ดินแปลงดังกล่าวของจำเลยแก่โจทก์ จึงไม่มีผลผูกพันและก่อให้เกิดสิทธิเรียกร้องแก่โจทก์ จำเลยจึงไม่จำต้องโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพิพาทให้แก่โจทก์

คดีมีบัญหาต้องวินิจฉัยในประเด็นว่า จำเลยต้องโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพิพาทให้แก่โจทก์หรือไม่ เห็นว่า หนังสือบันทึกข้อตกลงระหว่างโจทก์กับจำเลยมีลักษณะเป็นคำมั่นว่าจะให้ ตามประมวล กฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา ๕๒๖ ระบุว่า นอกจากจะทำเป็นหนังสือแล้วจะต้องจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ด้วย เมื่อโจทก์ทำเพียงหนังสือหรือบันทึกข้อตกลงระหว่างกันโดยไม่ไต้จดทะเบียนต่อ พนักงานเจ้าหน้าที่ คำมั่นว่าจะให้ที่ดินแปลงดังกล่าวของจำเลยแก่โจทก์ จึงไม่มีผลผูกพันและก่อให้เกิดสิทธิเรียกร้องแก่โจทก์ จำเลยจึงไม่จำต้องโอนกรรมสิทธี้ที่ดินพิพาทให้แก่โจทก์ พิพากษายกฟ้อง ค่าฤชาธรรมเนียมให้เป็นพับ./